大多数企业在注册时选择注册办公地址，但有些企业会发现，他们实际租用的办公地址不能用于注册公司。这是怎么回事？根据原则，办公地址可以注册为公司，但为何工商部门说不能使用呢？接下来，企的宝会给你一个详细的答案:北京哪些办公楼不能用于注册公司

是的。通常，办公地址可以用来注册公司。然而，在一些特殊情况下，没有房地产证的办公楼不能用来注册公司。在现实生活中，并不是所有的房地产都有房产证，有的无法申请房产证，有的正在申请过程中，有的被抵押。所有这些情况都不能提供房地产证来申请营业执照。

符合上述条件的办公楼不能用于注册公司！

如果实际租用的办公地址不能用于注册公司怎么办？

1.此时，需要颁发证书来证明房地产的所有权。这些证书由不同的机构根据房地产情况颁发。它们可以由房屋管理局或当地政府发行。村委会或管委会也可以颁发证书。这些机构颁发的房地产证在办理营业执照时相当于房地产证。

2.撤回办公楼的租金，并租用另一个公司可以注册的办公地址；

3.继续使用办公楼办公，但在注册公司时使用虚拟注册地址。

什么地址可以用来注册公司？

1.该商住两用房能否用于公司登记，取决于房产证上的规划用途。如果是商业或办公室，此地址可用于注册公司；如果规划用途是住宅，该地址不能用于登记；

2.一般机构可以提供虚拟地址的注册。当然，并不是所有的虚拟地址都是真实可用的。请注意，虚拟地址通常提供年度检查服务，并且需要三种材料:房产证、租赁协议和租赁发票的副本。

3、政府投资园区地址。

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